Un peu de vocabulaire

 

 

LES GARANTIES

Une garantie bancaire, c'est assurer un remboursement dans le cas où l'une des deux parties concernées n'arriverait pas à honorer le contrat.

En France, c'est surtout lors de l'achat d'un bien immobilier, financé par les banques, que la garantie bancaire s'applique. Si l'emprunteur ne peut plus rembourser son prêt, les banques disposent de solutions de remboursement.

La garantie prend le plus souvent l'une des 2 formes suivantes :

 

1. L'hypothèque

L'hypothèque sert à garantir le paiement d'une dette en accordant à votre créancier le droit de faire saisir et vendre votre bien immobilier et de se faire payer sur le prix de vente par préférence aux autres créanciers.

 

2. La caution

La caution bancaire (ou cautionnement bancaire) est assuré par les établissements financiers ou d’assurance ou encore les mutuelles professionnelles.

La caution est une personne ou un organisme qui se substitue à vous en cas de défaillance de paiement de votre part et qui devient ce faisant votre créancier. Pour les projets immobiliers, elle est généralement assurée par un établissement fonctionnant sur le principe de la mutualisation des risques et qui se porte caution pour vous. La caution présente l'avantage d'être moins onéreuse qu'une garantie hypothécaire classique. Au bout de trois ou quatre échéances impayées, la caution paye le prêteur. Dans le même temps, elle se rapproche de l’emprunteur afin de trouver des solutions amiables. De plus, elle évite d'avoir à réaliser une mainlevée en cas de revente avant le terme du prêt.

 

L'assurance de prêt

L’assurance de prêt vous couvre en cas de :

• décès et perte totale et irréversible d’autonomie (DC et PTIA) : le capital est remboursé selon la quotité assurée (100%, 50% etc...).

• incapacité de travail temporaire (ITT) : la mensualité est pris en charge pendant votre interruption.

L’assurance décès peut être prise auprès de la banque.